تراجعت وتيرة الإنشاءات السكنية الجديدة في الولايات المتحدة خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى لها في أربعة أشهر، كما انخفضت تصاريح بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة، ما يعكس تعثر سوق الإسكان.

وأظهرت بيانات حكومية فيدرالية صدرت يوم الثلاثاء أن عدد المنازل التي بدأ تشييدها انخفض بنسبة 5.2% إلى وتيرة سنوية بلغت 1.22 مليون وحدة، وهو رقم جاء دون جميع التقديرات الواردة في استطلاع أجرته «بلومبرج» لآراء الاقتصاديين.

وهبطت أعداد المنازل المخصصة لأسرة واحدة التي بدأ بناؤها إلى أدنى مستوى في عام، فيما تراجعت طلبات تصاريح البناء لهذه الوحدات، وهي مؤشر على حجم البناء المستقبلي، إلى أدنى مستوى لها منذ مطلع عام 2023.

ويعاني سوق العقارات السكنية من تحديات القدرة على الشراء، التي زادتها حدّةً الآن فوائد الرهن العقاري المرتفعة. وقد يتردد المطورون العقاريون، الذين هبطت ثقتهم إلى أدنى مستوى في 14 عاماً، في إطلاق مشروعات سكنية جديدة قبل تحقيق مزيد من التقدم في تصريف المعروض القائم.

وأظهر التقرير أن إنشاءات المشروعات المخصصة لأسر متعددة، التي تشمل الشقق السكنية وقد تتسم بتقلبات شهرية حادة، انخفضت بنحو 7%.

وقد أثّر ضعف قطاع البناء السكني سلباً على النمو الاقتصادي في خمسة من الفصول الستة الأخيرة. وقبل صدور تقرير الثلاثاء، كان مؤشر «GDPNow»  لبنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا يتوقع انخفاض الاستثمار السكني بوتيرة سنوية قدرها 1.3% في الربع الثالث.

كما تراجع عدد المنازل المخصصة لأسرة واحدة المكتملة الشهر الماضي إلى أضعف وتيرة له منذ أكثر من ست سنوات.

وفي الجنوب، أكبر منطقة بناء سكني في البلاد، هبطت إنشاءات المنازل الأحادية إلى أدنى مستوى منذ يناير، كما انخفضت في الغرب والغرب الأوسط.

وتتسم بيانات الإنشاءات السكنية الجديدة بالتقلب، إذ أشار التقرير الحكومي إلى أنه، بمستوى ثقة 90%، يتراوح التغير الشهري الإجمالي بين انخفاض قدره 17% وارتفاع قدره 6.6%.